中国物业管理市场的新一轮发展契机

  随着上海世博会的召开，也随着北京希望跻身“世界一流城市”雄心的展现，越来越多的国际媒体开始纷纷报道中国城市的快速发展和宏伟的未来规划。从中，我们已能感受到国内物业管理市场的新一轮发展契机正在萌芽。在近期参与的关于国内物业管理市场的讨论中，我发现许多国际厂商都希望在中国这样“庞大”的市场中分一杯羹。但就在不久前（点击了解详细），绝大多数的物业管理供应商仍还在为企业如何生存而忧心忡忡。

  从某种程度上来说，我认为现在的市场发展已进入了一个恶性循环。如不及时进行调整，将会对本土物业管理市场产生持久的影响：为了赢得订单，供应商们都极力通过缩减自身成本的方式来降低价格，以至于项目最后无法交付出令人满意的成果，导致客户质疑这类企业的服务水平和实施能力。而无论是本土供应商也好，国际厂商也罢，仍继续在效仿这种低价的且并不适用于中国国情的西方经营模式。在我看来，为了能更好地服务于国内市场，供应商应该根据中国国情创造适合自身发展的经营模式，并开发符合国内市场需求的解决方案。这才是中国，这个发展中大国所蕴含的真正的商机。

  美国交通运输部部长Ray LaHood先生在5月访问上海时的谈话十分令人振奋。他提到，希望中国的铁路企业将他们的高速铁路技术和经验推广到美国市场！到2012年，中国将成为全球拥有高铁里程最长的国家。换言之，既然国家投入了如此庞大的财力和人力来建造这些基础设施，必然也需要找到维护这些设施的解决方案。考虑到如此庞大的基建设施规模，又加之国内市场维护观念和意识的薄弱，如果还秉持老旧的传统模式一意孤行，势必将无法在中国市场立足。因此，我们必须具备跳出传统的开拓创新精神。

  与此同时，喜科每月发送的“维护在中国”新闻通讯也在如火如荼的进行着。在此，我要感谢我们的市场经理严婷婷小姐为此所付出的努力和汗水（详见“喜科团队”）。而我们的六月印刷版的新闻通讯“精益特辑”的发送量已超过了3,500份，并得到了各方面的积极反馈。

  在此，我们欢迎您阅读“维护在中国”新闻通讯夏季特刊！介于假期等因素，我们将7、8两月的内容合并，制作推出一期针对中国物业管理市场的特别刊物，并将在2010年9月9日至10日在上海举行的“2010亚洲物业管理峰会”上发送给来自亚洲的300余位物业管理行业的高层决策者。在“可靠性改进”板块，我们将从物业所有者的角度出发，关注物业管理工作中的潜在维护改进空间。同时，我们还将与读者分享国内领先的物业服务供应商——深圳长城物业集团案例。而我们的合作伙伴，领先的SCADA/HMI厂商PcVue也将介绍其解决方案在节能领域的应用情况。最后，照例会附上喜科最新的新闻动态以及近期活动介绍。

  自从今年年初我们着手于制作喜科新闻通讯后，我时常和我的同事开玩笑，称我们已经具备了独立创办杂志社的潜质。话虽如此，但我们仍旧将主要精力都投入在了我们的维护项目上。近期，我们与上海大学中欧工程技术学院联手，为上海世博会所有展馆提出了免费维护审计的服务（基于展馆设施的生命周期管理，西班牙馆已表示愿意接受本次审计服务）。而就在此时，我们的维护工程师正在分布于全国各地的九个项目现场（北京、成都、大同、呼和浩特、上海、深圳、天津、武汉和徐州）辛勤地工作着。

  现在正值上海一年内最炎热的季节：我建议工厂的维护人员或物业服务商可及时清洁空调的旋管和过滤器，并检查管道是否存在漏气隐患。要知道，动手工作比相信所谓的纸面记录更为重要！谈到天气，您有没有享受过世博会中的降温喷淋装置呢？在中国，创新的高科技技术背后往往伴随着的就是维护理念和意识的极度匮乏。而喜科的工作就是改变这一现状，并帮助客户获得改进！

  浦乐诺

  总经理

  喜科

标签： 物业管理、2010上海世博会